Минстрой высказался об установке шлагбаума.

Опубликовано письмо Минстроя России от 05.08.2026 № 18405-ОГ/00 «О пользовании земельным участком для эксплуатации МКД».В состав общего имущества в МКД включается земельный участок :

границы которого определены уполномоченными органами госвласти или местного самоуправления;

который поставлен на государственный кадастровый учет.

ЗУ не входит в состав общего имущества МКД, если:

на кадастровый учет поставлен ЗУ, на котором расположены два или более МКД;

ЗУ под одним МКД не образован.В этих случаях распоряжение ЗУ, в том числе установка шлагбаумов, является правом уполномоченного органа, на территории которого расположен ЗУ.Если ЗУ под МКД сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет, то участок является общей собственностью собственников помещений МКД.В этом случае они имеют право распоряжаться ЗУ и устанавливать на нем шлагбаум.