Минстрой разъяснил, сколько денег УК может оставить себе.

✅Минстрой опубликовал письмо от 23.06.2026 N 38010-ДН/04 <Об экономии управляющей организацией при исполнении договора управления многоквартирным домом> https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_537706/

Разница между планируемыми затратами согласно договору управления и фактическими затратами называется экономией. УО может оставить себе экономию при соблюдении четырех условий (ч. 12 ст. 162 ЖК РФ):

📌работы и услуги, предусмотренные договором, выполнены и оказаны в полном объеме;
📌экономия не привела к ненадлежащему качеству оказанных услуг и выполненных работ;
📌экономия подтверждена отчетом о выполнении договора управления;
📌договором управления не предусмотрено иное распределение полученной экономии.

Средства на текущий ремонт имеют целевое назначение, в отношении них не может быть усмотрения управляющей компании на их использование, т.к. они не поступают в её собственность.

Экономия УО — это не просто «деньги, которые остались на счету», а положительная разница между плановой стоимостью работ/услуг, заложенной в договоре управления и плате за содержание жилья, и фактическими расходами УО.

При этом такая экономия может остаться у управляющей организации только если она не ухудшила качество оказанных услуг и выполненных работ, а также если договором управления не установлен иной порядок распределения этой экономии.

Суть позиции: управляющая организация вправе сохранить экономию не за счет «урезания» работ, а только за счет реального снижения затрат при сохранении надлежащего качества.

Иначе говоря, закон поощряет эффективное управление, но не допускает экономию на содержании дома в ущерб жильцам.