Минстрой разъяснил, могут ли собственники изменить договор управления МКД без согласия УК

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять на общем собрании решение об изменении условий договора управления. Например, утвердить новый перечень работ, размер платы или порядок её расчёта.

Однако, как разъяснил Минстрой России, решение общего собрания само по себе не означает автоматического изменения договора.

📍 Решение ОСС обязательно для всех собственников, включая тех, кто не участвовал в голосовании.

📍 Для изменения договора управления необходимо согласие обеих сторон — собственников и управляющей организации.

📍 Если УК согласна, новые условия оформляются дополнительным соглашением. Одного протокола собрания недостаточно.

📍 Если УК отказывается подписывать соглашение, договор продолжает действовать на прежних условиях.

Таким образом, решение собственников не обязывает УК автоматически принимать предложенные изменения.