С 1 сентябрь 2026 года меняются лицензированные

С 1 сентября 2026 года вступают в силу новые лицензионные требования к управляющим компаниям, которые закреплены постановлением Правительства РФ от 23.05.2026 № 588 «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110». Документ разработан в соответствии с изменениями в Жилищный кодекс РФ, внесёнными Федеральным законом РФ от 15.10.2025 № 375-ФЗ.Основные изменения в процедуре лицензирования:1. Упрощение процесса принятия решений. Из Жилищного кодекса исключено понятие «лицензионная комиссия». В соответствии с этим из Положения о лицензировании полностью исключены нормы о работе комиссии. Решение о выдаче лицензии или отказе теперь принимается Государственной жилищной инспекцией Рязанской области.2. Сокращение сроков рассмотрения заявлений. Предельный срок рассмотрения заявления о получении лицензии составляет не более 10 рабочих дней. При необходимости его могут продлить максимум на 5 дней — если не получены ответы на запросы в другие ведомства; в этом случае жилнспекция обязана уведомить заявителя через Госуслуги.Новые требования к управляющим компаниям:Правительство дополнило требования в новом Приложении № 1. Они касаются двух аспектов:1. Требования к персоналу. В штате управляющей организации должен быть хотя бы один работник, выполняющий следующие функции:

обеспечение постоянной готовности инженерных систем и оборудования для подачи коммунальных ресурсов;

обеспечение уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования и земельного участка;

текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.2. Требования к помещениям. Управляющая организация обязана иметь нежилое помещение (офис) на праве собственности или ином законном основании. К нему предъявляются два ключевых условия:

помещение должно находиться в границах того субъекта РФ, где организация осуществляет деятельность;

помещение должно позволять обеспечить приём и/или хранение оригиналов протоколов общих собраний и технической документации домов.При продлении срока действия лицензии лицензиат обязан:

указать в заявлении сведения о наличии требуемого нежилого помещения;

приложить копию договора аренды, если срок аренды составляет менее 1 года.Нарушение требований к персоналу и материально-техническому обеспечению (п. 6.4 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ) отнесено к грубым нарушениям (подпункт «к» п. 4(1) Положения).Последствия повторного нарушения: если в течение 12 месяцев после назначения административного наказания совершается повторное грубое нарушение, то из реестра лицензий исключаются сведения обо всех многоквартирных домах, которыми управляет лицензиат.Дополнительные полномочия лицензирующего органаИнспекция теперь вправе самостоятельно запрашивать в:

Социальном фонде России — сведения о наличии в штате требуемого работника;

Росреестре — подтверждение прав на нежилое помещение для хранения документации.

Новое лицензионное требование:Получение паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду теперь отнесено к лицензионным требованиям.