Заглушки на канализацию за долги. Судебная практика

Ограничение водоотведения в квартире — одна из мер борьбы с должниками по оплате ЖКУ.

Управляющие организации устанавливают канализационные заглушки с пломбой, которые препятствуют смыванию воды в унитазе или ванне. Зачастую многие жильцы после таких мер погашают долги, но находятся и те, кто через суд пытается признать действия УО незаконными.

Они проигрывают судебные дела, если УО не нарушала порядок уведомления потребителя о предстоящем ограничении водоотведения. Но бывают случаи, когда суд встаёт на сторону собственника.

УО надлежащим образом предупредила собственника об установке заглушки и выиграла суд.
Суды трех инстанций установили:
на момент установки заглушки задолженности истца по оплате ЖКУ составляла 288 458 рублей, из которых за водоотведение — 21 025 рублей;
УО направляла истцу уведомление с указанием размера задолженности и возможных мерах в случае ее непогашения;
после неудачной попытки вручения и по истечении срока хранения на почте конверт с уведомлением вернулся отправителю.

Из квитанций на оплату ЖКУ истец знал о наличии задолженности, но не погасил ее к моменту рассмотрения дела в кассационном суде. УО соблюла порядок уведомления об ограничении водоотведения, оснований для снятия заглушки у нее не было.

Обзор судебной практики

За ЖКУ не платил собственник, а без водоотведения остался наниматель (https://3kas.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&s..)

УО законно поставила заглушку, но безосновательно начисляла плату за водоотведение в период его ограничения (https://2kas.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&s..)

Суд признал незаконным уведомление УО о предстоящем ограничении водоотведения (https://mos-gorsud.ru/mgs/cases/docs/content/7359c730..)